Comprar departamento en Balvanera
Comprar un departamento en Balvanera (Comuna 3, CABA) arranca en torno a USD 1,444/m² de cierre real. Santiaguito monitorea los portales por vos y te avisa cuando aparece un aviso bien tasado, para que no pagues de más.
¿Cuánto cuesta comprar en Balvanera?
El precio de cierre real en Balvanera ronda los USD 1,444/m² (2026-04). El valor de lista publicado suele estar arriba: en CABA la brecha media entre lista y cierre es 13.4%, así que hay margen para negociar si sabés cuánto vale de verdad.
Cómo comprar bien en Balvanera
Santiaguito monitorea los portales en CABA cada minuto y cruza cada aviso con cierres reales de los últimos 90 días, aplicando el framework 3-6-9-12. Cuando aparece un departamento que vale la pena en Balvanera, te llega por Telegram en menos de 4 minutos, con su tasación y el margen de negociación.
Departamentos en venta en Balvanera
Muestra anonimizada de lo publicado hoy. Sin URL ni datos del anunciante. Para el aviso original, conseguí Santiaguito.
| amb | m² | USD | USD/m² | edad |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 42 | 71,000 | 1,690 | 2d |
| 2 | 62 | 69,000 | 1,113 | 2d |
| 2 | 33 | 60,000 | 1,818 | 2d |
| 4 | 132 | 179,000 | 1,356 | 2d |
| 3 | 64 | 115,000 | 1,797 | 2d |
| 1 | 45 | 121,000 | 2,691 | 2d |
Preguntas sobre comprar en Balvanera
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Balvanera?
El precio de cierre real en Balvanera ronda los USD 1,444/m² (2026-04). Un 2 ambientes de 50 m² cierra cerca de USD 72,200. Ojo: el valor de lista publicado suele estar ~13% arriba del cierre real.
¿Cuántos departamentos en venta hay en Balvanera?
Santiaguito monitorea los portales en Balvanera en tiempo real y cruza cada aviso con cierres reales. Abajo ves una muestra de lo publicado hoy; el catálogo completo se actualiza todo el día.
¿Cómo sé si el precio de un departamento en Balvanera es justo?
Aplicamos el framework 3-6-9-12 sobre el cierre real del barrio, no sobre el precio de lista. Así sabés cuánto ofertar y cuánto margen hay para negociar.
¿Conviene comprar en Balvanera?
Depende de tu presupuesto y de cuánto se mueve el barrio. Santiaguito te avisa cuando aparece un aviso bien tasado en Balvanera, así no pagás de más ni se te escapa la oportunidad.
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